ONLINE /// SLOVENSKO
+ 421 950 77 44 77
info@poistovna.com

5 NAJVÄČŠÍCH MÝTOV O HYPOTÉKACH. UŽ STE ICH POČULI?

CENTRÁLNY PORTÁL POISTENIA

5 NAJVÄČŠÍCH MÝTOV O HYPOTÉKACH. UŽ STE ICH POČULI?

Hypotéka je pomerne bežný, no súčasne aj zložitý finančný produkt. Nedostatočná znalosť produktu sa tak stáva živnou pôdou pre šírenie množstva domnienok či nepravdivých informácií. Aké sú najčastejšie fámy v súvislosti s hypotékou a ako sa uistiť, že máte najvýhodnejšiu hypotéku?

MÝTUS 1: DOSTANEM ÚROK Z REKLAMY

Určite ste už videli alebo počuli reklamu na najvýhodnejšiu hypotéku s úrokom len x %. Problém v niektorých bankách môže nastať v tom, že vyhlasovaná úroková sadzba ešte nie je tá, ktorú klient uvidí aj na schválenom návrhu ku svojej budúcej hypotéke.

„Realita je taká, že úrok z reklamy často krát nie je pre každého a v niektorých bankách ho získa iba vybraná skupina bonitných klientov. Prípadne v banke, kde je skutočne iba jedna úroková sadzba pre všetkých, daný klient hypotéku buď nezíska vôbec, alebo nie v požadovanej výške a s vhodnými parametrami,“ hovorí Katarína Kostková, riaditeľka divízie úverov v spoločnosti FinGO.sk.

„Klient by mal mať vždy pred sebou prehľad konkrétnych ponúk z viacerých bánk.Dôležité je tiež porovnávať nielen úrokovú sadzbu, ale zvažovať aj ostatné podmienky hypotéky, ako sú obdobie fixácie, percento financovania, či poplatky súvisiace s vybavením hypotéky aj s ďalším servisom banky,“ upozorňuje Kostková.

MÝTUS 2: V MOJEJ DOMOVSKEJ BANKE ZÍSKAM NAJLEPŠIE PODMIENKY

Každý z nás má svoju banku. Je to banka, kde máme vedený bežný účet, kde nám chodí výplata a odkiaľ nám chodia splátky úverov alebo inkasa. Mnohí sú preto presvedčení, že domovská banka bude tá najlepšia voľba aj pri hypotéke. Toto môže, ale nemusí byť pravda.

„Klienti sú často presvedčení, že nikto iný im nemôže dať lepší úver, ako ich banka a preto si iné možnosti ani nezisťujú.  Dnes však už klientstvo nemá taký vplyv na podmienky úveru, ako pred niekoľkými rokmi. Omnoho väčší vplyv má to, akého klienta tá-ktorá banka preferuje. Ak klient nespĺňa podmienky preferovaného profilu banky, môže tam mať účet vedený aj desať rokov a  nezíska v danej banke také výhodné podmienky hypotéky, ako iný klient,” upozorňuje Kostková.

Preto by ste si vždy mali porovnať všetky dostupné možnosti a nespoliehať sa na to, že byť lojálny voči svojej banke sa oplatí. Viac ako body za vernosť dnes banky zaujímajú iné kritéria na klienta a vo svojej banke nemusíte získať najvýhodnejšiu hypotéku.

MÝTUS 3: ČÍM KRATŠIA DOBA SPLÁCANIA, TÝM VÝHODNEJŠIA 

Hypotéka je záväzok a ten nemá nikto rád. Preto sa väčšina klientov snaží skrátiť si dobu splácania aj za cenu vysokých splátok. Mať však vysokú splátku a kratšiu dobu splácania nie je z finančného hľadiska vždy najrozumnejšie riešenie. Nie preto, že by ste to možno dnes nevládali splácať. Ale za tých 10 alebo 20 rokov sa môže zmeniť vaša životná situácia. Môže prísť choroba, strata zamestnania alebo iné okolnosti, ktoré vám znemožnia splácanie hypotéky. Práve vzhľadom na tieto riziká je výhodné mať svoj záväzok voči banke čo najmenší, resp. dlhodobo zdravo nastavený,” odporúča Kostková.

Ak vám vaša momentálna životná situácia umožňuje splácať viac, peniaze si odkladajte. Šetrite ich a zhodnocujte. V prípade, ak v budúcnosti nastanú nečakané okolnosti a vy budete potrebovať väčšiu sumu peňazí, budete mať možnosť siahnuť na svoje úspory. V prípade, ak takéto okolnosti nenastanú, v určitom momente môžete zrealizovať mimoriadnu splátku hypotéky a tak si skrátiť celkovú dobu splácania.  Viac o tejto téme si môžete prečítať v našom článku.

MÝTUS 4: ČÍM KRATŠIA DOBA FIXÁCIE, TÝM LEPŠIE

Banky poskytujú hypotekárne úvery s fixne stanovenou úrokovou sadzbou len na určité obdobie. Fixácia úroku má pre vás veľký význam – dáva vám istotu, že sa výška vašej splátky počas tohto obdobia nezmení, nech sa na trhu deje čokoľvek.

„Vidina nižšej úrokovej sadzby láka dnes mnohých klientov a navádza ich ku kratšej fixácii, spravidla tri roky,” hovorí Kostková. Keďže však predpokladáme, že v najbližších rokoch sa budú úrokové sadzby postupne zvyšovať, pre klienta má dnes veľký význam zafixovať si úrokovú sadzbu na dlhšie obdobie, aj za cenu vyššej úrokovej sadzby. Pri tendencii rastu úrokových sadzieb však z dlhodobého hľadiska klient aj tak ušetrí na celkovo zaplatenom úroku,” radí Kostková.

MÝTUS 5: VYBAVÍM SI VŠETKO SÁM

Toto je najbežnejší mýtus, ktorý však už mnohým klientom spôsobil nemalé problémy. Ľudia nedôverujú finančným sprostredkovateľom a sú presvedčení, že hypotéku si zvládnu rovnako dobre vybaviť aj sami. A hoci je spolupráca s finančným sprostredkovateľom zadarmo, mnohí klienti sa napriek tomu rozhodnú pustiť sa do vybavenia hypotéky na vlastnú päsť.

„Klient sám nepozná svoj profil a nevie, ktorá banka mu poskytne úver bez problémov a ktorá ho naopak, odmietne. Toto vie odhadnúť iba finančný sprostredkovateľ, ktorý na základe skúseností klientovi odporučí, ktorá banka je pre neho vhodná. Dnes je každý „neplatný“ pokus žiadosti o hypotéku zaznamenaný v úverovom registri. Ak má klient jeden, alebo dokonca dva negatívne záznamy, kým sa dostane do tej “správnej” banky, je možné, že už ani tá mu úver neposkytne. Práve kvôli predchádzajúcim záznamom. Je dôležité takéto riziko eliminovať, pretože rozdiely môžu byť priepastné. Momentálne opatrenia a pritvrdenie pravidiel pri poskytovaní úverov na bývanie môžu spôsobiť, že tieto rozdiely v ponukách bánk sa budú ešte prehlbovať,” upozorňuje Kostková na riziká takéhoto prístupu.

komentárov 47

  1. minecraft píše:

    It’s perfect time to make some plans for the future and it’s time to be happy.
    I have read this post and if I could I desire to
    suggest you few interesting things or tips. Perhaps you could write next articles referring
    to this article. I wish to read even more things about it!

  2. minecraft píše:

    Hello there, I found your website by way of Google while searching for a comparable
    topic, your website came up, it looks good. I have bookmarked it in my
    google bookmarks.
    Hi there, just was alert to your blog via Google, and found that it’s truly informative.
    I am going to watch out for brussels. I will appreciate for those who continue this in future.
    Lots of other folks might be benefited out of your writing.
    Cheers!

  3. minecraft píše:

    This is my first time pay a visit at here and i am in fact happy to read everthing at single place.

  4. minecraft píše:

    Hi, I check your new stuff regularly. Your writing style is witty,
    keep doing what you’re doing!

  5. minecraft píše:

    Thanks for another informative site. The place else may I get that type of information written in such
    an ideal manner? I have a venture that I’m simply now operating on,
    and I have been at the look out for such information.

  6. minecraft píše:

    I always spent my half an hour to read this blog’s content every
    day along with a cup of coffee.

  7. SannyMef píše:

    Nice website!

    ___
    Sanny

  8. SannyMef píše:

    Nice posts! 🙂
    ___
    Sanny

  9. Jeapend píše:

    Is It Safe To By Cialis Online isotretinoin discount fedex shipping Glasgow [url=http://priliorder.com]buy dapoxetine paypal[/url] Cephalexin Suspension Pharmacy That Sell Both Viagra And Dapoxetine Levitra Generico Farmacia Canada Buy Kamagra Isotretinoin Order Now Free Consultation Non Prescription Prozac [url=http://viaacost.com]buy viagra online[/url] Synthroid For Cheap Que Es Cialis Yahoo Alli Weight Loss In Stock Amoxicillin 2000mg Dosage Work Forum Priligy [url=http://etrobax.com]cialis for sale[/url] Cialis Aiuta L’Eiaculazione Precoce Vendita Cialis In Francia Purim [url=http://byrxbox.com]viagra[/url] Cheapestvigorapills Levitra Bodybuilding Propecia Storage Acheter Cialis Original France How Much Amoxicillin For Respiratory Infection [url=http://cthosts.net]cialis cheapest online prices[/url] How Can I Last Longer Cephalexin And Kariva

  10. Jeapend píše:

    Fast Shipping Sildenafil Citrate Buy Generic Isotretinoin Internet Visa With Free Shipping [url=http://leviplus.com]brand levitra online[/url] Bentyl 20mg Order Now Amex Without A Script Best Canadian Pharmacy To Buy From Get Levitra Online Pharmacie Priligy [url=http://allngos.com][/url] Can Cephalexin Affect Your Birth Control Side Effects Long Term Propecia Finasteride

  11. Jeapend píše:

    Buy Sildenafil Citrate 100mg Online [url=http://bycheapvia.com]viagra[/url] Cefixime For Sale Levitra Quando Prenderlo Cialis Efectos Mujeres Cialis Sources In Canada Propecia Cost Kmart [url=http://buylevi.com]levitra en ligne canada[/url] Propecia With Minoxidil Male Pattern Amoxicillin Vs Cetalopram Viagra Sildenafil Bestellen Buy Kamagra Online Usa [url=http://aaost.com]cialis 5mg[/url] Real Propecia Report Effetti Cialis 20 Mg Nexium Discount Prices Amoxicillin Alcohol [url=http://crdrugs.com]cialis[/url] Prix Du Xenical En Pharmacie France Baclofene Amm

  12. Jeapend píše:

    Pharmacycanada The Canadian Medstore No Percription [url=http://cheapciali.com]cialis[/url] Found An Amoxicillin Pill On Floor

  13. Jeapend píše:

    Pyrantel Pamoate Interactions With Amoxicillin Worldwide Bentyl [url=http://kamagpills.com][/url] Priligy 60 Mg Posologia

  14. AaronAdota píše:

    [url=http://nolvadex.guru/]nolvadex[/url]

  15. РharmaEuгope.net sells real legit anabⲟlic steroids.
    All their stuff is authentic annd oof very high quality –
    here you can buy testosterone, anadrol, trenbolone, human grrowth hormone, cytomel, T3, and
    more withjout prescription

  16. Jeapend píše:

    Best Pharmacy Online Cialis Viagra Propecia Kamagra 100mg Nice [url=http://mailordervia.com]buy viagra[/url] Canadian Pharmacy Selling Cialis Amoxil 250mg

  17. Jeapend píše:

    Best On Line Pharmacy Cialis Generico In Erboristeria Cialis 10 Mg O 20 Mg [url=http://bpdrugs.com]cialis[/url] Depakote Er Nonprescription Levitra Food

  18. tinyurl.com píše:

    This article provides clear idea in support of the new
    visitors of blogging, that actually how to do blogging.

  19. minecraft píše:

    Hi i am kavin, its my first time to commenting anywhere,
    when i read this article i thought i could also create comment due to this good paragraph.

  20. Howdy, i read your blog from time to time and i own a similar one and i was just
    curious if you get a lot of spam responses? If so
    how do you protect against it, any plugin or anything
    you can recommend? I get so much lately it’s driving me crazy so any help is very much appreciated.

  21. minecraft píše:

    Undeniably imagine that which you stated. Your favorite
    reason appeared to be at the net the simplest factor to
    take into accout of. I say to you, I definitely get irked while people consider worries that they just do not recognize about.
    You controlled to hit the nail upon the highest and outlined out the entire thing with no need side-effects , other people can take a signal.
    Will likely be again to get more. Thanks

  22. minecraft píše:

    I don’t know if it’s just me or if perhaps everybody else experiencing issues with
    your website. It seems like some of the text in your
    content are running off the screen. Can someone else
    please comment and let me know if this is happening to them
    as well? This may be a issue with my browser because I’ve had this happen before.

    Kudos

  23. minecraft píše:

    Excellent post. Keep posting such kind of info on your blog.
    Im really impressed by it.
    Hello there, You have performed a great job. I will certainly digg
    it and individually recommend to my friends. I’m sure they will be benefited
    from this web site.

  24. minecraft píše:

    An impressive share! I have just forwarded
    this onto a coworker who was conducting a little research
    on this. And he in fact ordered me breakfast simply because I found it for
    him… lol. So allow me to reword this…. Thank YOU for the meal!!
    But yeah, thanks for spending the time to talk about this subject here on your web page.

  25. minecraft píše:

    Hey there! I know this is kinda off topic nevertheless I’d figured I’d ask.
    Would you be interested in trading links or maybe guest authoring a blog post
    or vice-versa? My blog addresses a lot of the same subjects as yours and I feel
    we could greatly benefit from each other. If you happen to be interested
    feel free to send me an e-mail. I look forward to hearing from you!
    Great blog by the way!

  26. minecraft píše:

    If you would like to increase your knowledge only keep visiting this website and be updated with the hottest news posted
    here.

  27. minecraft píše:

    I read this article fully on the topic of the resemblance of
    newest and earlier technologies, it’s awesome article.

  28. minecraft píše:

    This is a topic which is close to my heart… Thank you! Where are your contact details though?

  29. tinyurl.com píše:

    Heya i am for the first time here. I came across this board and I find It really useful
    & it helped me out a lot. I hope to give something
    back and aid others like you helped me.

  30. minecraft píše:

    It’s nearly impossible to find knowledgeable people on this topic, however,
    you seem like you know what you’re talking about!
    Thanks

  31. minecraft píše:

    Wow! After all I got a blog from where I can truly take helpful facts concerning my study and knowledge.

  32. minecraft píše:

    Very nice article, totally what I needed.

  33. My partner and I absolutely love your blog and find the majority
    of your post’s to be precisely what I’m looking for.
    Does one offer guest writers to write content available for you?
    I wouldn’t mind producing a post or elaborating on a few of the subjects you write concerning here.

    Again, awesome blog!

  34. gamefly píše:

    I just like the helpful information you provide on your articles.
    I will bookmark your weblog and check again here frequently.
    I’m reasonably certain I’ll learn many new stuff proper right here!

    Best of luck for the following!

  35. gamefly píše:

    Keep on working, great job!

  36. Jeapend píše:

    Buy Flags Online [url=http://buylevi.com]cheap levitra online[/url] Does Alcohol Ruin Cephalexin Alli Orlistat Deutsche Cialis Free 30 Day Trial

  37. gamefly píše:

    What i do not understood is in truth how you’re not actually much more well-favored than you
    might be now. You are so intelligent. You already know thus considerably in the
    case of this topic, made me in my view consider it from
    a lot of various angles. Its like women and men don’t seem to be interested unless it’s something
    to do with Girl gaga! Your own stuffs excellent. Always handle it up!

  38. I used to be able to find good info from your content.

  39. Wonderful work! This is the type of information that should be shared across the net.
    Disgrace on Google for not positioning this publish upper!
    Come on over and consult with my web site .

    Thanks =)

  40. This site was… how do I say it? Relevant!!
    Finally I have found something which helped me. Thank you!

  41. Hi there, after reading this awesome post i am also happy to share
    my experience here with friends.

  42. Amazing! Its in fact amazing paragraph, I have got much clear idea about from this piece of writing.

  43. Hi there, its pleasant post on the topic of media print, we all understand media is a great source of information.

  44. Hey I know this is off topic but I was wondering if you knew of any widgets I could add
    to my blog that automatically tweet my newest twitter updates.
    I’ve been looking for a plug-in like this for quite some time
    and was hoping maybe you would have some experience with something like this.
    Please let me know if you run into anything.
    I truly enjoy reading your blog and I look forward to your new updates.

Add your comment

CAPTCHA